业主有正当理由及证据可拒交物业费。法律依据：《物业管理条例》等规定，若业主能证明物业服务存在严重问题，可拒交或减交物业费。不及时处理，物业可能起诉，业主需承担缴费及违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与物业协商，协商不成再通过法律途径解决；若有充分证据，可直接拒交。选择时考虑效率与成本，协商能快速解决则优先，否则考虑诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不同情况不同处理。物业服务质量差，先与物业沟通协商，要求改善；物业不改善，考虑向相关部门投诉；仍无果，收集证据拒交物业费。若物业起诉，积极应诉并提供证据。
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