租客逾期不交房租，出租人有权解除合同或收回房屋。
根据《合同法》，经出租人催告后，租客十五日内仍未支付房租，出租人可解除租赁合同。若恶意欠租，出租人还有权收回房屋。不及时处理可能导致损失扩大，影响房屋出租收益。
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选择处理方式时，应先尝试催告，若无效再考虑解除合同或收回房屋，具体需根据实际情况和法律规定来决定。
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具体操作：1. 先进行催告，要求租客限时支付；2. 若催告无效，依据《合同法》解除租赁合同，并通知租客；3. 如遇恶意欠租，可直接行使收回房屋的权利，必要时通过法律途径维权。
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