商铺未租出物业费非固定30元平。根据《物业服务收费管理办法》，物业费标准应与服务内容相匹配，一般在5-15元平范围内，高服务品质对应高收费。若物业未按承诺服务却收取高价，将损害业主权益，影响物业与业主关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商铺未租出物业费处理方式多样。可首先参考物业服务合同，与物业协商确定合理费用；若协商无果，可请求业主委员会介入调解或向相关部门投诉。选择方式时应考虑效率与成本，优先和平解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商铺未租物业费需协商。操作：1.查阅物业服务合同，明确费用标准；2.与物业沟通，根据服务品质协商费用；3.若物业拒绝调整，向业主委员会反映或向物价局投诉；4.必要时，通过法律途径维护权益，如提起诉讼。
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